厦门市同安工业社区提升发展规划
发布日期：2019-10-20
n 项目概述
厦门同安工业集中区为外向粗放型、外来员工为主的工业区，通过分析空间、产业、社会的发展问题，确定“建设现代工业社区”的愿景，通过“建设功能混合用、搭建产业服务平台、创新社会服务机制”三大策略，培育服务人与企业的工业社区，助力以家庭为核心的就地城市化，形成产城联动的新型工业社区。
n 项目背景
2008至今，经济与社会发展需要回归“嵌套”。原有以单纯促进经济增长的发展路径已经走不通。厦门需要协调解决城市、社会、产业发展的问题。需要通过规划统筹，提高城市发展的整体性、系统性和成长性。园区建设从“筑巢引凤”转向“人力资本与创新主导”，外向型、粗放型、外来员工为主的同安工集中区提升是转型重要探索。
产业发展现状
园区产业链条现状
产业发展现状SWOT分析
社会发展现状
外来员工就地城市化是园区发展的关键，子女就学问题是就地城市化的关键，家庭生活可维持是就地城市化的保障，住房条件提高有助加强就地城市化意愿，有效的社会融入是就地城市化的基础，自我发展与再就业需求亟需满足，村庄经济依赖物业出租。
n 发展定位与发展目标
以水暖厨卫、健康产业为主导产业，以产业升级为动力，以人居环境为载体，以社会融合为支持，具有弹性生产联系及完整社区特质的产城联动的现代工业社区
形成宜居宜业的现代工业空间环境体系，形成以水暖厨卫、健康产业为引领的现代制造业基地，形成人与企业共同发展的完整社区。
工业社区愿景图
工业社区营造的抓手：产业、空间与社会是工业社区核心构成要素，也是工业社区营造的重要抓手。
工业社区三大抓手
工业社区理想空间图
以家庭为核心的就地城市化
工业社区愿景机制图
